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Imposant und Extravagant in einzigartiger Lage!

2.000.000 €
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Kaufen 400 11Zimmer Baujahr 1991 9Parkplatz

Dieses großzügige, repräsentative Villenanwesen in naturnaher Ortsrandlage gelegen ist das perfekte Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder denjenigen, der gerne Leben und Arbeiten in außergewöhnlicher Lage an einem Ort verbinden möchte.
Eine zusätzliche Wohneinheit mit drei Zimmern plus Bad und Küche kann als weitere Einnahmequelle oder die neue Bleibe für Kinder oder Großeltern dienen.
Die Innengestaltung des Gebäudes zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Sowohl in technischer, als auch in stilistischer Hinsicht überzeugt dieses Anwesen durch seine Einzigartigkeit.
Über den imposanten Eingangsbereich betreten Sie die großzügige Diele des EG’s. Von dort aus gelangen Sie in die einzelnen „Wohlfühl-Bereiche“ dieser Luxusimmobilie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich stellt den räumlichen Mittelpunkt im EG dar. Die gemütliche Atmosphäre, die durch den offenen Kamin erzeugt wird, lädt zu gemeinsamen Stunden in geselliger Runde ein. Eine exquisit ausgestattete Küche lässt Gourmetherzen höher schlagen. Im OG dient als Schlafraum ein traumhaftes Turmzimmer. Neben dem luxuriös ausgestatteten Hauptbad, samt geräumigen Ankleide, fügen sich viele weitere komfortable Details in den imposanten Gesamteindruck. Drei weitere Zimmer sowie ein 2. Bad stehen zur Nutzung bereit.
Zwei der Zimmer verfügen über eine Schlafgalerie. Die Böden sind mit edlem Granit und einer Fußbodenheizung versehen. Zur Entspannung stehen im Keller ein großer Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein Partyraum mit Kaminofen zur Verfügung. Im Nebenflügel der Villa wurden separat zugängliche Büroräume eingerichtet, welche mit einem Holzboden ausgelegt sind. Im Sommer lädt eine traumhafte Terrasse samt anschließendem Pool und dem harmonisch angelegtem Garten zu langen Abenden ein. Eine zweite Veranda im Süd-Westen des Hauses empfängt Sie zum Sonnenbaden und rundet dieses Angebot ab.

360° Rundgang Verfügbar.

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84405
Land: Deutschland
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Traumhafte, ruhige und naturnahe Ortsrandlage in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung nach München, Landshut, Erding und zum Flughafen. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 ermöglichen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Objektnummer: +G3138
Kaufpreis: 2.000.000,00 €
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: VILLA
Baujahr: 1991
Bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 11
Wohnfläche: 400 m2
Nutzfläche: 200 m2
Grundstücksfläche: 1549 m2
Außenstellplatz: 1
Garage: 1
Innenausstattung:
Sauna
Offener Kamin
Swimmingpool
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Gasheizung
Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Steinboden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
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