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Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in Waldkraiburg

199.000 €
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Kaufen 81 3Zimmer Baujahr 1962 1Parkplatz

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 und in absoluter Zentrumslage von Waldkraiburg errichteten Wohn- und Geschäfts-gebäudes.
Die Wohnfläche von 81m² überzeugt mit einer perfekten Aufteilung. Neben einem großen Wohn-, einem Schlaf- sowie einem Kinderzimmer stehen Ihnen hier eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt und die Badezimmer sind gefliest. Ein Speicherraum in der obersten Etage des Mehrfamilien-eckhauses, bietet ausreichend Stauraum. Eine Garage im Innenhof ist bei diesem Angebot inklusive.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Gas-Einzelöfen.

Sie haben die Wahl, ob Sie Ihre Freizeit auf der nach Süden ausgerichteten, gemeinsamen Loggia genießen wollen oder in den naheliegenden Parks, wie zum Beispiel im „grünen Ring Waldkraiburg“.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater und überzeugen Sie sich von den Gegebenheiten vor Ort.

Adresse:
Postleitzahl: 84478
Land: Deutschland
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Die Wohnung liegt zentral in Waldkraiburg. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.
Objektnummer: +G3130
Kaufpreis: 199.000,00 €
Provision: 2% v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1962
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 3
Wohnfläche: 81 m2
Garage: 1
Bad:
Bad mit Wanne
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Gasheizung
Böden:
Laminatboden
Fliesenboden
sonstige Ausstattung
Garage
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 243,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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