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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!

179.000 €
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Kaufen 67.6 2Zimmer Baujahr 1989 1Parkplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1989 errichteten Wohnanlage.
Beim Betreten der Diele befindet sich zur linken gleich das geflieste Tageslicht-Bad mit Duschwanne, WC, und Waschbecken. Der praktische Waschmaschinen-Anschluss erspart Ihnen den Weg in den Keller. Angrenzend an das Bad ist das helle Schlafzimmer mit anliegendem Stauraum. Der Stauraum ist sehr groß und wird derzeit als Spielezimmer für Kleinkinder genutzt.
Bevor man in den Wohnraum gelangt ist links die abschließbare Einbauküche mit großem Fenster. Die gesamte Küche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive und alle Geräte sind funktionstüchtig. Der Wohn- und Essbereich ist gen Süd-Westen ausgerichtet und wird aufgrund der großen Fenster mit ausreichend Licht gefüllt. Der Westbalkon lädt zum Entspannen ein.

Im Kaufpreis inklusive ist zudem noch ein eigenes Kellerabteil und ein sehr großer Tiefgaragen-Stellplatz mit Platz für Auto und Motorrad oder Ähnlichem.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Adresse:
Postleitzahl: 84478
Land: Deutschland
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Ruhige Siedlungslage im Westen von Waldkraiburg! Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus. Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de
Objektnummer: +G3111
Kaufpreis: 179.000,00 €
Provision: 2,38% v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1989
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2022
Zimmer: 2
Wohnfläche: 67.6 m2
Tiefgaragenstellplatz: 1
Bad:
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Fernwärme
Böden:
Laminatboden
Fliesenboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
Balkon / Terasse Richtung Westen
sonstige Ausstattung
Tiefgarage
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

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