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Luxuriöse Wohnung mit Panorama-Loggia

619.000 €
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Exklusiv und hochwertig ausgestattet, das ist Ihr neues Zuhause!

Über die geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet, gelangen Sie zur rechten in das große Elternschlafzimmer. Besonders zu erwähnen ist hier das direkt angrenzende, eigene Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Folgen Sie dem Flur weiter, finden Sie hinter einer platzsparenden Schiebetüre das Hauptbad mit Waschmaschinenanschluss, bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch hier müssen Sie durch das Dachflächenfenster nicht auf Tageslicht verzichten. Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures. Betreten Sie gegenüber dem Bad nun das Herzstück der Wohnung.

Der 25,30 m² große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einer separaten, modernen Küche ausgestattet. Die angrenzende Panorama-Loggia gleicht einem Wintergarten und erweitert Ihren Wohnbereich sowohl im Sommer, als auch im Winter. Je nach Witterung können die Fenster geöffnet oder geschlossen werden. So ein Highlight findet sich nicht in jeder Wohnung.

Highlights der Wohnung:
+ Kellerabteil mit ca. 8 m² (zweites KA anmietbar)
+ Aufzug
+ elektrische Rollläden (teilw.)
+ Fußbodenheizung
+ pflegeleichter Fließen-Boden
+ sonnige Aussicht mit überdachter Loggia (West-Ausrichtung)
+ zwei Bäder
+ hochwertige Einbauküche
+ Fenster in jedem Zimmer

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 81829
Land: Deutschland
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem BUGA Spielplatz und dem Riemer See. Die U-Bahn Station "Messestadt Ost" ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Messestadt hat sich zu einem attraktiven Stadtteil entwickelt, der durch den Messesitz, die Büro- und die Gewerbegebiete nicht nur wirtschaftlich interessant ist und viele Arbeitsplätze bietet, sondern der durch seine hervorragende Infrastruktur und die angrenzende üppige Natur auch ein komfortables und naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Wohngebiete im Süden liegen in der ruhigeren Hälfte der Messestadt Riem, die frei ist von Durchgangsverkehr und in den weiten Landschaftspark ausläuft. Der Landschaftspark beheimatete 2005 die Bundesgartenschau, aber auch über die BUGA hinaus ermöglichen der große, nur ca. 800m entfernte Badesee, der Rodelhügel und der traumhafte Ausblick auf die Alpen den Messestadtbewohnern ein naturverbundenes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Vor diesem Hintergrund ist die Messestadt auch für Familien besonders interessant. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, ein Kindergarten befindet sich sogar auf dem Grundstück des Anwesens, so dass dabei keine Straßen überquert werden müssen. Nicht zuletzt ist die Messestadt mit zwei U-Bahn-Stationen (U2), S-Bahn- und Autobahn-Anschluss bestens angebunden und bietet schnelle Wege in die Münchner City oder ins Umland.
Objektnummer: +G3092
Kaufpreis: 619.000,00 €
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2006
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m2
Befeuerungsart:
Fernwärme
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Westen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B

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