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Gepflegt und praktisch sowie laufend modernisiert!

315.000 €
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Kaufen 118.5 4Zimmer Baujahr 1970 1Parkplatz

Dieses Haus wurde laufend modernisiert und wird Ihren Erwartungen entsprechen!

Freundlich und gepflegt präsentiert sich das Haus mit seiner neuen Haustüre und dem praktischen Pflaster auf der Eingangsseite. Nach dem energiesparenden Windfang betreten Sie das moderne Treppenhaus mit der Garderobe. Die Küche hat ausreichend Platz, auch für einen Esstisch. Mit Gästen können Sie auch im Wohnzimmer essen. Sehr praktisch ist dann die kleine Durchreiche. Im hellen und großzügigen Wohnzimmer lässt es sich gut leben und entspannen. Hier geht es raus auf die große Terrasse im Süden des Hauses. Der Garten ist deutlich größer als üblich bei einem Reihenmittelhaus. Und er ist ruhiger als die meisten Gärten da er an keiner Straße liegt.

Im Obergeschoß befindet sich ein modernes helles Bad und drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen vorgelagerten Balkon. Beide Kinderzimmer sind über 14 m² groß. Das Bad hat ein Fenster, helle Fliesen und wurde mit einer Dusche versehen. Eine zweite Dusche befindet sich im Keller im Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist voll unterkellert, zum Garten führt aus dem Keller direkt eine Außentreppe.

Die Modernisierungen der letzten Jahre:
Elternschlafzimmer: Laminat 2002
Küche, Flur, WC, Bad, Keller: Fliesen 1996
Dachrinnen: 2005
Fenster und Eingangstür: 2000
Rollläden: 2002
Heizung: 1998
Pflasterung Eingang und Terrasse: 2010
Verblechung Kamineinfassung: 2015
Garagendach: 2016

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84576
Land: Deutschland
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Sehr ruhig in einer Wohnsiedlung.
Objektnummer: +G3090
Kaufpreis: 315.000,00 €
Provision: 3,48 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1970
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Wohnfläche: 118.5 m2
Grundstücksfläche: 205 m2
Garage: 1
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Ölheizung
Böden:
Teppichboden
Fliesenboden
Parkettboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
sonstige Ausstattung
Garage
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 176,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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