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Einzigartiges Sacherl mit Wohnhaus, Stall und Halle in Dorflage!

629.000 €
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Kaufen 217 6Zimmer Baujahr 1800 4Parkplatz

Eine einzigartige Immobilie für einen einzigartigen Käufer! Dieses Objekt bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten, gleichzeitig gibt es einige Punkte zu beachten.
Das wichtigste vorab: Der gesamte Hof mit allen Gebäuden ist derzeit vermietet. Das Hauptgebäude ist bewohnt und im Stall sind derzeit verschiedene Tiere untergebracht. Der Mieter würde gerne im Objekt verbleiben.
Das gesamte Anwesen umfasst drei Gebäude. Das Wohnhaus, die Maschinenhalle bzw. Garage und den Stall samt Heuboden.
1. Wohnhaus:
Der Gebäudeteil wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Einem Liebhaber alter Bauernhäuser geht hier das Herz auf. Niedrige Decken, alte Dielenböden und Türen sowie kleine Holzfenster vermitteln einen einzigartigen Charme. Etwa die Hälfte der Fenster wurde 1996 erneuert, der zweite Teil folgte 2009. Der Dachstuhl wurde 1982 ausgetauscht. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden. In diversen Räumen stehen Holzöfen zur Verfügung. Warmwasser wird im Badezimmer durch einen Elektro-Boiler erzeugt. Ein Keller ist nicht mehr vorhanden. Er wurde vor einigen Jahren verfüllt.
2. Maschinenhalle:
Seitlich an das Wohnhaus grenzt die Maschinenhalle, welche über drei Toreinfahrten verfügt und eine Grundfläche von ca. 110m² aufweist. Sie wird derzeit als Lagerfläche genutzt.
3. Stallung:
Auf 200m² sind heute wie früher die Tiere des Anwesens untergebracht. Oberhalb des Stalls befindet sich der Heuboden. Auch diese Etage wird wie ursprünglich angedacht als Heu- bzw. Strohlager genutzt.
Der Außenbereich auf der West- sowie Südseite dient derzeit als Auslauf für die Tiere. Auf dem südlichen Teil des Grundstücks befindet sich zudem die Güllegrube, an welche sowohl der Stall als auch das Wohnhaus angeschlossen sind.
Im östlichen Hofbereich sorgt ein idyllischer Gartenteich für einen gemütlichen Flair.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurde auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84573
Land: Deutschland
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Idyllische Lage im Ortsteil Aspertsham. Geprägt ist der Ort vor allem durch die gotische Pfarrkirche, welche Johannes dem Täufer geweiht ist. Klassisch für jedes bayrische Dorf gibt es auch in Aspertsham eine Freiwillige Feuerwehr und einen Schützenverein. Der Sportverein 86 ist in Schönberg zu finden. Die Gemeinde Schönberg mit seinen derzeit ca. 1700 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Mühldorf a. Inn und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen. In der Gemeinde existieren im Bezug auf die Bildung eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Neumarkt St. Veit.
Objektnummer: +G3078
Kaufpreis: 629.000,00 €
Provision: 3,48 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: BAUERNHAUS
Baujahr: 1800
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 6
Wohnfläche: 217 m2
Grundstücksfläche: 2781 m2
Innenausstattung:
Offener Kamin
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Alternative Heizung
Böden:
Fliesenboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 317,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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