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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ohne Gartent

699.000 €
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Ihr neues und einzigartiges Zuhause wurde im Jahre 1956 erbaut und in 2019 komplett saniert, modernisiert und aufgestockt.
Sie begrüßt ein heller und großzügiger Eingangsbereich, mit viel Platz für Schuhe und Jacken. Das Erdgeschoss teilt sich nun auf in ein Gäste Bad, ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum sowie den Heizungs- und Abstellraum. Über den Flur und die offen gestaltete feine Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Hier beginnt der Rundgang im Essbereich. Weiter geht es in das ca. 30m² große Wohnzimmer welches von beiden Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird und über den Zugang zum Balkon verfügt.
Auch die Küche und ein separates Gäste-WC sind hier zu finden. Das neu aufgestockte Dachgeschoss beherbergt die drei Schlafräume, ein traumhaftes Elternbad mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecken sowie ein Kinderbadezimmer mit Duschkabine.
Platz für bis zu zwei Autos findet sich in der hell gepflasterten Einfahrt. Diese ist teilweise überdacht und bietet somit auch Schutz vor Regen und Schnee.

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung im EG
+ hochwertige Böden:
– Fliesen im Erdgeschoss, der Küche und in den Bädern
– Parkett Eiche (gebürstet und weiß geölt) in den Wohn- und Schlafräumen
+ 3 Bäder
+ Videosprechanlage
+ Fenster in jedem Aufenthaltsraum
+ Gasheizung
+ Solaranlage für Brauchwasser

Keller und Garten besitzt das Haus leider nicht.

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84424
Land: Deutschland
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Zentrale Lage in Isen. Der Markt Isen liegt ca. 30 km östlich von München. Durch die günstigen Anbindungen - 20 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben (S-Bahn und Stadtexpress), naher Autobahnanschluss über A94 an den Autobahnring München-Ost, die Nähe zum Flughafen München und zum Messezentrum München-Riem ist der Markt Isen auch von der Verkehrslage her attraktiv. Mit über 5000 Einwohnern ist Isen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 43,76 Quadratkilometern. Für eine gute Verbindung sorgen 64 km Gemeindeverbindungsstraßen und 16 km Ortsstraßen. Eine Reihe von Handwerksbetrieben, aber auch einige Industriebetriebe, sind in Isen angesiedelt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und drei Supermärkte halten alles für den täglichen Bedarf bereit. Ein breit gefächertes Angebot von Gastronomiebetrieben bietet sicher für jeden Geschmack etwas. Einige Wanderwege, mal kürzer, mal länger, laden ein, Isen und seine nähere Umgebung zu erkunden.
Objektnummer: +G3073
Kaufpreis: 699.000,00 €
Provision: 3,48 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1956
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Zimmer: 8
Wohnfläche: 170 m2
Grundstücksfläche: 140 m2
Befeuerungsart:
Gasheizung
Solar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 73,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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