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Arbeiten und Wohnen – hochwertig und modern

699.000 €
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Das Wohn- und Geschäftsgebäude bietet ausreichend Platz für eine flexible Nutzung mit Wohn- und Arbeitsbereichen.
Erbaut wurde das Haus 1956 und 2019 komplett saniert, modernisiert und aufgestockt. Ihr neue Immobilie erfüllt somit alle modernen Ansprüche.

Im Erdgeschoß steht Ihnen ein helles modernes Büro zur Verfügung. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in den privaten Wohnbereich im Obergeschoß und im Dachgeschoß. Es stehen Ihnen drei Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung.

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung im EG
+ hochwertige Böden:
– Fliesen im Erdgeschoss, der Küche und in den Bädern
– Parkett Eiche (gebürstet und weiß geölt) in den Wohn- und Schlafräumen
+ 3 Bäder
+ Videosprechanlage
+ Fenster in jedem Aufenthaltsraum
+ Gasheizung
+ Solaranlage für Brauchwasser

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84424
Land: Deutschland
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Zentrale Lage in Isen. Der Markt Isen liegt ca. 30 km östlich von München. Durch die günstigen Anbindungen - 20 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben (S-Bahn und Stadtexpress), naher Autobahnanschluss über A94 an den Autobahnring München-Ost, die Nähe zum Flughafen München und zum Messezentrum München-Riem ist der Markt Isen auch von der Verkehrslage her attraktiv. Mit über 5000 Einwohnern ist Isen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 43,76 Quadratkilometern. Für eine gute Verbindung sorgen 64 km Gemeindeverbindungsstraßen und 16 km Ortsstraßen. Eine Reihe von Handwerksbetrieben, aber auch einige Industriebetriebe, sind in Isen angesiedelt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und drei Supermärkte halten alles für den täglichen Bedarf bereit. Ein breit gefächertes Angebot von Gastronomiebetrieben bietet sicher für jeden Geschmack etwas. Einige Wanderwege, mal kürzer, mal länger, laden ein, Isen und seine nähere Umgebung zu erkunden.
Objektnummer: +G3053
Kaufpreis: 699.000,00 €
Provision: 3,48 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: BUEROHAUS
Baujahr: 1956
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Zimmer: 8
Wohnfläche: 170 m2
Grundstücksfläche: 140 m2
Gesamtfläche: 170 m2
Bürofläche: 170 m2
Befeuerungsart:
Gasheizung
Solar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 73,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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