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360°-Tour! Ein Raumwunder, sofort beziehbar!

470.000 €
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Kaufen 150 5Zimmer Baujahr 1999 2Parkplatz

Über zwei Etagen einer 1999 errichteten und gepflegten Wohnanlage erstreckt sich diese außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Wohnung.
Neben den individuell nutzbaren Zimmern stehen dem neuen Eigentümer eine Küche, zwei Bäder, zwei Abseitenstauräume und ein sonniger Süd-Balkon zur Verfügung.
Sämtliche Wohnräume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgelegt. Die Küche und die beiden Badezimmer sind gefliest. Jeder Raum in dieser Wohnung verfügt über Fenster, sodass das Lüften und der Tageslichteinfall überall problemlos möglich sind.
Der sonnige Balkon, welcher vom Wohnzimmer im 2. Obergeschoss zu erreichen ist, ist nach Süden ausgerichtet. Mit dem Blick auf eine imposante Eiche kann man den Feierabend genießen und sich entspannen.
Die beiden Etagen sind über eine Treppe in der Wohnung miteinander verbunden. Gleichzeitig besitzt jede Etage einen eigenen Eingang vom Treppenhaus der Wohnanlage.
Der neue Eigentümer kann die gemeinschaftlichen Anlagen wie einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen hauseigenen Kinderspielplatz nutzen. Für die Waschmaschine besteht auch die Anschlussmöglichkeit im Badezimmer der Wohnung.
Neben den großen Abseiten-Stauflächen in der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil zu dieser Immobilie.
Ihre PKW finden auf den zwei Außenstellplätzen sowie auf zwei Duplexparkern in der Tiefgarage ihren Platz. Alle vier Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inklusive.

Adresse:
Postleitzahl: 83512
Land: Deutschland
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Ruhige Siedlungslage in der nördlichen Burgau. Südländisch, weltoffen, kulturbegeistert, sportlich, historisch, lebenslustig- einfach bildschön- so wird Wasserburg am Inn von Besuchern und Einheimischen empfunden. Sommer wie Winter zeichnet sich die Stadt durch ein Bade-, Sport- und Freizeitzentrum aus und bietet abwechslungsreiche Alternativen. Kunst- und Kulturfreunde kommen auch hier auf Ihre Kosten. In Wasserburg, mit seinem "Theater Belacqua" und Theater "Das Narrenschiff", erleben Sie Kultur vom Feinsten. Die Tordurchfahrt und die mächtige Burg verleihen Wasserburg einen einzigartigen Charakter. Im Inneren der Stadt erwarten den Besucher sowie den Einheimischen allerlei hübsche Plätze: enge Gassen, verträumte Laubgengänge und viele Stadtcafés, um nur einiges zu erwähnen. Auch die Arkaden laden Sie zu einem Einkaufsbummel ein. Mit drei städtischen, zwei kirchlichen und zwei privaten Kindergärten, sowie einem Integrationshort ist der Bedarf an Kindergartenplätzen sehr gut gedeckt. Das soziale Netzwerk runden zwei Grundschulen ab. Auch für die Weiterbildung ist gesorgt. So gibt es Möglichkeiten für Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, BOS oder FOS. Wasserburg am Inn ist stark vom Gesundheitswesen geprägt. Im Inn-Salzach-Klinikum, in der RoMed Klinik Wasserburg sowie in zahlreichen Gesundheitseinrichtungen sind weit über 1.500 Menschen beschäftigt. Die Stadt am Inn liegt ca. 55 km östlich von München und somit am Schnittpunkt der Bundesstraßen B304 München-Traunstein-Salzburg und B 15 Rosenheim-Landshut. 4 Kilometer westlich der Altstadt befindet sich der Bahnhof im Ortsteil Reithmehring. Stadtbusse in Wasserburg erschließen die restlichen Stadtteile mit dem Bahnhof. Von dort erreicht man in gut einer Stunde mit er Bahn die Stadt München.
Objektnummer: +G3007
Kaufpreis: 470.000,00 €
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: Maisonettewohnung
Baujahr: 1999
Bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 5
Wohnfläche: 150 m2
Außentellplatz: 1
Duplex: 1
Gesamtfläche: 180 m2
Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Gasheizung
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren. 360°-RUNDGANG Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit einer VIRTUELLEN Besichtigung. Diese können Sie bequem und mit wenig Zeitaufwand von Zuhause aus durchführen. Sofern Sie dieses Angebot in Anspruch nehmen möchten, bitten wir Sie, mit unserem Immobilienberater telefonisch Kontakt aufzunehmen. Er wird Ihnen dann einen Link zum Rundgang zukommen lassen. Unser Immobilienberater begleitet Sie währenddessen telefonisch und steht Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

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