Ankommen und Wohlfühlen! Ein außergewöhnliches Ambiente, klimafreundliches Heizen sowie eine klasse Architektur vereinen sich in dieser Wohnanlage, die wir für Sie in massiver Ziegelbauweise (KfW 55) erbauen. Sie werden sich wohlfühlen!
Die optimalen Grundrisse der vielfältigen Wohnungsgrößen von 1, 3- bis 5-Zimmer Wohnungen sowie die gehobene Ausstattung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die nach Südwest ausgerichteten Balkone, Terrassen oder Dachterrassen runden das Bild vom exklusiven Wohnen ab.
Neuer Wohnraum für Singles, Paare, kl. Familien nach den neuesten Energiestandards.
Wohlfühlfakten für mehr Behaglichkeit:
+Heizen ohne fossile Brennstoffe
+Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
+Fußbodenheizung in allen Räumen
+Echtholz-Eiche-Parkettboden im gesamten Wohn-Schlafbereich
+Sanitärausstattung von Markenherstellern
+Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+oberirdischer Fahrradstellplatz, Kinderwagen-Abstellraum
+Kellerräume und Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug erreichbar
+Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
+Vorbereitung für E-Ladestation
Diese moderne 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die 3 Schlafräume und das schicke Badezimmer erreichen Sie über eine feine Holztreppe im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste- WC , Diele und abgeschlossene Küche mit Abstellraum. Vom offenen Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit anschließender Grünfläche, die Sie zum Entspannen einlädt.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von zzgl. 24.500 EUR oder ein Stellplatz von
zzgl. 12.500 EUR kann dazu erworben werden und rundet diese Immobilie perfekt ab.
Fordern Sie noch heute ein Exposé an und vereinbaren Sie ein Beratungstermin.
zentrale Lage im Wasserburger Stadtteil Burgerfeld. Fußläufig sind verschiedene Supermärkte, Geschäfte sowie Bushaltestellen schnell zu erreichen. Wasserburg a. Inn liegt ca. 55 km östlich von München und bietet mit seiner landschaftlichen Lage eine Besonderheit. Doch nicht nur die landschaftliche Schönheit und Besonderheit macht Wasserburg a. Inn zu einer Sehenswürdigkeit. Das Besondere dieser Stadt liegt sicher auch in ihrem südlichen Flair Die Schnittpunkte der beiden Bundesstraßen B 304 (München-Traunstein) mit der B 15 (Rosenheim-Landshut), sowie der beiden Bahnstrecken Rosenheim-Mühldorf mit der Strecke Wasserburg-Ebersberg/Grafing-München, machen Wasserburg a. Inn ebenfalls zu einem schnell erreichbaren Ausflugs- und Urlaubsziel. Die Nähe (55 km) zum Flughafen München (Shuttle-Bus) sowie zum neuen Messegelände in München-Riem (48 km) macht die Stadt interessant Weitere Infos finden Sie unter www.wasserburg.de
Kaufpreis: 589.000,00 €
Baujahr: 2025
Zimmer: 4
Wohnfläche: 98.15 m2
Gesamtfläche: 98.15 m2
Personenaufzug
Fahrradraum
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Pelletsheizung
Luftwärmepumpe
Fliesenboden
Parkettboden
Endenergieverbrauch: 47,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
