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+++Ihr NEUES ZUHAUSE in 2023 +++

429.000 €
Landshuter Str. 90,
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Endlich im Eigenheim und schneller als gedacht!
In unserem neuen Wohngebiet Timber Town Geiselhöring sind die Häuser in Kürze einzugsbereit. Hier wohnen Sie naturnah bei ausgezeichnetem Wohnklima mit konstanter, angenehmer Raumtemperatur.
Unsere zukunftsorientierten Häuser in Premiumqualität sind ökologisch wertvoll, engergiesparend und architektonisch anspruchsvoll.
Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen „Champion im Wohnungsbau“! Unabhängig von Gas und Öl, besser geht es Nicht!
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
+Smart-Home-Lösung eingeplant
+Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien
+Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse
+Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung)
+elektrische Rolläden/Raffstores
+Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG
Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Häuser sind hervorragend ausgestattet und voll unterkellert.
Eine Garage zum Preis von 16.500 EUR + ein Stellplatz für 7.500 EUR zzgl. runden dieses Premiumhaus perfekt ab!
Fordern Sie ein Exposé an!

Adresse: Landshuter Str. 90
Postleitzahl: 94333
Land: Deutschland
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Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/
Objektnummer: +3319
Kaufpreis: 429.000,00 €
Provision: Provisionsfrei vom Bauträger!
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2022
Zimmer: 5
Wohnfläche: 132 m2
Nutzfläche: 34 m2
Grundstücksfläche: 189 m2
Außenstellplatz: 1
Garage: 1
Gesamtfläche: 166 m2
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 43,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

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