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ERSTBEZUG – Große Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen

2.900 €
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Mieten 177 5Zimmer Baujahr 2022 2Parkplatz

Diese repräsentative Doppelhaushälfte lässt keinen Wohnwunsch offen. Raumaufteilung sowie Architektur stehen im Einklang.
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälften steht „Offenes Wohnen“ im Vordergrund. Hier befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine moderne Häcker Einbauküche mit Echtholztheke, hochwertigen Elektrogeräten, wie z.B. Bora Ofen und einer Backrohr Mikrowelle ist im Mietpreis inklusive!
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schönen Terrassen und den anschließenden Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten sowie Raum zum Entspannen und Erholen!
In das Obergeschoss des Hauses gelangen Sie über die feine Holztreppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit separatem Elternbad sowie 2 Kinderzimmer mit extra Kinderbad. Die Bäder sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet.
Das Kinderbad hat eine Dusche und das Elternbad Dusche und Wanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Gästezimmer, Studio oder Büro genutzt werden können.
Die Immobilie ist komplett unterkellert für genügend Stauraum und 1 Carport sowie eine Garage sind im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Einige Ausstattungsmerkmale:
+ Dämmung im Dach
+ Große Fensterflächen erzeugen gute Belichtung
+ Elektrische Rolläden
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
+ Schallschutzwände zwischen den Häusern
+ Wohnraumlüftung
+ Echtholzparkett
+ Fernwärme
+ keine Wartungskosten der Heizungsanlage
+ Wasserenthärtungsanlage

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 82054
Land: Deutschland
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Schöne Ortsrandlage von Sauerlach. Der Ort liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 8 und A 99 Das Objekt liegt in der flächenmäßig größten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 fußläufig gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Den Tegernsee erreichen Sie mit der Bob-Bahn oder Auto in 30 Minuten. Mit anderen Worten: "Sauerlach ist das Tor zum Voralpengebiet".
Objektnummer: +3296
Kaltmiete: 2.900,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2022
Bezugsfrei ab: 15.09.2022
Zimmer: 5
Wohnfläche: 177 m2
Grundstücksfläche: 527 m2
Garage: 1
Carport: 1
Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Innenausstattung:
Einbauküche
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Fernwärme
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
Balkon / Terasse Richtung Osten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Anna Schreieder