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Förderfähig und Renditestark – Ökolokische Kapitalanlage in modernem Holz-Modulbau

9.600.000 €
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Kaufen 2060 87Zimmer Baujahr 2022 45Parkplatz

RENDITESTARK und FÖRDERFÄHIG – ESG berücksichtigt

Eckdaten:
– ca. 2.060 m² Wohnfläche und 13.000 m² umbauter Raum
– 30 Wohnungen (10 Wohnungen je Etage / 5x 2 Zimmer, 1x 3 Zimmer, 4x 4 Zimmer)
– 33 Tiefgaragenstellplätze und 12 Außenstellplätze
– 4,5 Mio. Euro KfW-Darlehen, Zinssatz 0,76 % p.a. für 10 Jahre, 0,9 % p.a. für 20 Jahre
– 1,125 Mio. Euro KfW-Zuschuss möglich
– Miete geschätzt: 300.000 Euro p.a.
– Kaufpreis: 9,6 Mio. Euro
– Rendite ca. 3,125 %

Ausstattungsmerkmale unserer schlüsselfertigen Holz-Wohnraum-Module:
– Einbaumöbel: Garderobe mit raumhohen Einbauschränken; Einbauküche mit Arbeitsplatte und Unterbaubecken in Keramik, Dunstabzug, vollintegrierter Spülmaschine, Cerankochfeld, Multifunktionsschrank (Multicube) mit Kühlgefrierkombination, Vorratsschrank, Innenauszügen, Garderobenabteil und Stauraumfächer
– Bad mit wandhohen, großformatigen Fliesen, bodengleiche Dusche, WC, Schrank
– Waschmaschine- und Trockneranschluss im Bad
– Abstellraum
– Smart Home: Tablet im Wohnbereich für die Licht-, Temperatur-, Jalousiesteuerung und Türkommunikation
– Wohnräume mit Deckenleuchten, zusätzlich indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Bauweise:
– Wände: Holzmassivwände in Holzmassivbauweise, außen und innen mit Gipsfaserplatte beplankt, 2 x weiß gestrichen
– Decke: Brettsperrholz (BSP) in Sichtqualität Fichte, 2 x weiß lasiert
– Fenster: 3-fach Verglasung mit Fensterwächter und Jalousie
– Außenwand: BSP + Holzmassivwand mit 240 mm Wärmedämmung; vorvergraute Holzfassade

Änderungen an der Bauweise, Ausstattung und technischen Geräten sind aufgrund kontinuierlicher Weiterentwicklungen vorbehalten. Sie können zudem von Angebot zu Angebot je nach individueller Anforderung abweichen.

Adresse:
Postleitzahl: 84164
Land: Deutschland
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Moosthenning, ganz in der Nähe der Gemeinde. Ein Lebensmittelladen für den täglichen bedarf ist ideal zu Fuß zu erreichen. Im Ort selber befindet sich noch ein Kindergarten und eine Grundschule. Durch die A92 ist eine Ideale Anbindung geschaffen. Die BMW-Werke sind ca. 4 km entfernt und sind in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Moosthenning liegt in der Region Landshut in etwa 100 km Entfernung nordöstlich von München, unweit der Kreisstadt Dingolfing, im landschaftlich reizvollen Isartal. In der Region lässt sich ideal Wandern, Radeln und Entspannen - wer weiter weg möchte, erreicht Landshut, die Hauptstadt von Niederbayern, in ca. 20 Minuten sowie die historische Stadt Straubing nach etwa 30 Fahrminuten. Geschäftsreisende, Arbeitnehmer sowie die gesamte Region profitieren darüber hinaus von der unmittelbaren Nähe zu den BMW-Werken.
Objektnummer: +3236
Kaufpreis: 9.600.000,00 €
Objekttyp: MEHRFAMILIENHAUS
Baujahr: 2022
Bezugsfrei ab: Nach Fertigstellung
Zimmer: 87
Wohnfläche: 2060 m2
Außenstellplatz: 1
Tiefgaragenstellplatz: 1
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Günter Rappold