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BAUBEGINN erfolgt! Energiesparend, hochwertig, naturnah!

809.500 €
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Kaufen 107.1 5Zimmer Baujahr 2023 2Parkplatz

Energiesparend, Hochwertig, Naturnah.
In durchdachter, massiver Ziegelbauweise bauen wir für Sie nach sehr hohem energetischen Standard umweltfreundliche Reihenhäuser!
Im Erdgeschoss steht „Offenes Wohnen“ im Vordergrund. Hier befinden sich Küche, Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend. Schön, die anschließende Terrasse.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine trittschallentkoppelte Massivholztreppe, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden können.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Eiche-Parkettboden
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden, Klingelanlage mit Kamerafunktion,
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung uvm.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und 1 Stellplatz sowie eine Garage runden Ihr neues ZuHause perfekt ab.
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84405
Land: Deutschland
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Am Stadtrand von Dorfen, in naturnaher Umgebung, mit ausgezeichneter Infrastruktur. 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof, 5 Minuten zur Autobahnauffahrt A 94 - Bahnhof und Autobahn - die ideale Verkehrsanbindung nach München-. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
Objektnummer: +3222
Kaufpreis: 809.500,00 €
Provision: Provisionsfrei vom Bauträger!
Objekttyp: Reihenendhaus
Baujahr: 2023
Zimmer: 5
Wohnfläche: 107.1 m2
Nutzfläche: 32.4 m2
Grundstücksfläche: 182.83 m2
Außenstellplatz: 1
Garage: 1
Bad:
Bad mit Dusche
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 26,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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