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Luxus PUR …Penthouse-Wohnung im „Stadtpalais“

985.500 €
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Diese noble 4- Zimmer Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. 2.OG und 3.OG
Problemlos mit Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoß. Hier betreten Sie den schönen Wohnraum mit der ersten Dachterrasse. Ein Duschbad mit Waschbecken und WC befindet sich am Ende des Wohnraums. Dieser Raum kann individuell als Gästezimmer oder separates Studio genutzt werden.
Über die Treppe gelangen Sie in das 3. OG mit zwei Schlafzimmern, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, alles vom Feinsten. Der lichtdurchflutete, große Wohn/Koch/Essbereich wird gehobenen Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Die zwei Dachterrassen auf dieser Etage runden die Luxusimmobilie grandios ab. Wohnen der Extraklasse!

Das 4-stöckige Immobilienprojekt „Stadtpalais“ umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, das sich architektonisch perfekt in das Stadtbild einfügt.
Das „Stadtpalais“ überzeugt durch optimale Grundrisse, ansprechende Architektur sowie der hohen Qualität in Ausführung und Ausstattung.
Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen
eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Unserer hochwertigen Ausstattungmerkmale:
+ Massive Ziegelbauweise
+ Smart Home
+ Eiche-Parkettboden
+ Großflächige Keramikfliesen
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplätze je nach Größe ab 23.500 EUR – 28.500 EUR können dazu erworben werden!
Fordern Sie ein Exposé an.

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84405
Land: Deutschland
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An der "grünen Oase" dem Stadtpark Dorfen, ruhig und doch zentral, mitten in der Stadt. Kurze Wege dominieren, in die Innenstadt, zu Ärzten, Apotheken, Banken, und vielen Einzelhandelsgeschäften. Entfernungen ca: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km Mühldorf 30 km Chiemsee 60 km DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
Objektnummer: +3216
Kaufpreis: 985.500,00 €
Provision: Provisionsfrei vom Bauträger!
Objekttyp: PENTHOUSE
Baujahr: 2024
Zimmer: 4
Wohnfläche: 135.77 m2
Gesamtfläche: 135.77 m2
Barrierefreiheit:
Personenaufzug
Bad:
Bad mit Dusche
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung
Fernwärme
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 28,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

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